Les récentes tensions commerciales avec les États-Unis ont mis à l'épreuve l'économie québécoise. Alors que le marché immobilier résidentiel résiste, des questions subsistent quant à sa capacité à maintenir cette vigueur. Source: https://apciq.ca/leconomie-du-quebec-fragilisee-par-les-tarifs-le-marche-immobilier-residentiel-tiendra-t-il-le-coup
Impact des tarifs douaniers sur l'économie québécoise
Depuis le printemps, l'imposition de tarifs douaniers par les États-Unis a perturbé l'économie du Québec. L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) rapporte une baisse du PIB réel de 0,5 % en mai, après une diminution de 0,2 % en avril. Ce recul est largement attribuable à la chute des exportations, notamment de l'aluminium, qui a plongé de 13,4 % entre le premier et le deuxième trimestre de 2025.
Le marché de l'emploi n'est pas en reste. Le taux de chômage, qui était inférieur à 5,5 % en début d'année, a grimpé à 6,0 % en août. Les régions comme le Saguenay—Lac-Saint-Jean et la Côte-Nord, dépendantes de l'industrie de l'aluminium, sont particulièrement touchées par les droits de douane.
Le marché immobilier résidentiel : un secteur toujours robuste
Malgré les turbulences économiques, le marché immobilier résidentiel du Québec a montré une résilience remarquable. Les ventes résidentielles ont augmenté de 12 % au premier semestre de 2025, et le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 493 000 $, soit une hausse de 10 % par rapport à l'année précédente.
Cependant, un ralentissement est anticipé, en raison du contexte économique fragile et de l'augmentation du taux de chômage. La demande des acheteurs pourrait diminuer, entraînant une stabilisation, voire une légère baisse des prix dans certaines régions.
Conseils
- Surveiller les tendances économiques : restez informés des changements économiques et adaptez vos stratégies en conséquence.
- Communication proactive : informez vous des impacts potentiels des tarifs sur le marché immobilier auprès ds courtiers immobiliers.
- Diversification : élargissez votre portefeuille immobilier pour inclure différents types de propriétés et marchés.
Perspectives futures et stratégies
Bien que le marché immobilier du Québec ait prouvé sa résilience, l'incertitude économique nécessite une vigilance continue. Nous devons être prêts à ajuster nos stratégies face à un environnement en mutation. L'APCIQ souligne que si les tarifs persistent, une détérioration de l'économie et du marché de l'emploi pourrait affecter le secteur immobilier.
Conclusion
En somme, le marché immobilier résidentiel du Québec a jusqu'à présent bien résisté aux secousses économiques provoquées par les tarifs douaniers. Toutefois, la prudence reste de mise. Nous devons rester agiles et bien informés pour naviguer dans ce climat incertain. Pour en savoir plus et rester à jour sur les tendances du marché, consultez les rapports et analyses de l'APCIQ.
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