En août dernier, le marché immobilier résidentiel canadien a atteint un sommet inégalé depuis quatre ans, marquant une période de dynamisme qui pourrait se poursuivre cet automne. Découvrez comment ces tendances affectent les acheteurs et les vendeurs, et ce que cela signifie pour l'avenir du marché. Source: https://www.ledevoir.com/economie/917115/ventes-residentielles-ont-atteint-sommet-quatre-ans-mois-aout
Un mois record pour les ventes résidentielles
Selon l'Association canadienne de l'immobilier (ACI), le mois d'août a vu une augmentation de 1,9 % du nombre de propriétés résidentielles vendues par rapport à août de l'année précédente. Avec 40 257 transactions enregistrées à l'échelle nationale, ce mois marque également la cinquième hausse mensuelle consécutive, avec une augmentation de 12,5 % depuis mars.
Les facteurs derrière cette croissance
La croissance des ventes immobilières est soutenue par plusieurs facteurs clés :
- Une offre accrue de nouvelles inscriptions au début de septembre, traditionnellement un moment fort pour le marché.
- Une anticipation de baisse des taux d'intérêt par la Banque du Canada, qui pourrait stimuler davantage l'activité d'achat. Précisons que la baisse a été confirmée mercredi dernier par la Banque du Canada.
- Des variations régionales, avec des hausses significatives à Montréal, dans le Grand Vancouver et à Ottawa, compensant la baisse à Toronto.
Les dynamiques régionales du marché
Alors que certaines provinces de l'Atlantique ont connu des ralentissements en raison de l'incertitude économique, d'autres ont vu une reprise plus rapide. Le marché des Maritimes, selon l'article paru dans Le Devoir, est décrit comme « des montagnes russes » en comparaison avec les fluctuations plus marquées de Toronto.
Où se dirige le marché ?
Avec une augmentation de 2,6 % des nouvelles inscriptions et un prix de vente moyen des maisons en hausse de 1,8 %, le marché semble prêt pour un automne animé. Cependant, dans l'article, Rishi Sondhi de la TD met en garde contre une offre et une demande qui demeurent tendues, bien que l'équilibre du marché favorise légèrement les acheteurs en Colombie-Britannique et en Ontario.
Conseils pour les acheteurs et vendeurs
Pour naviguer dans ce marché en pleine évolution, voici quelques recommandations :
- Pour les vendeurs : fixez le prix de votre propriété avec soin pour attirer les acheteurs dans un marché sans guerres d'enchères féroces.
- Pour les acheteurs : soyez prêts à agir rapidement si les taux d'intérêt baissent, car cela pourrait intensifier la concurrence.
Conclusion
Avec des ventes résidentielles atteignant des sommets inédits et une dynamique régionale variée, le marché immobilier canadien offre des opportunités uniques aux acheteurs et aux vendeurs. Restez informés des tendances et ajustez vos stratégies en conséquence pour tirer le meilleur parti de l'environnement actuel. Pour plus de conseils personnalisés, n'hésitez pas à consulter un courtier immobilier.
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