Vivre près d’un terrain de golf : un atout pour la valeur de votre propriété au Québec?

De nombreux acheteurs potentiels se demandent si vivre près d’un terrain de golf peut réellement augmenter la valeur d’une maison. Pour bien répondre à cette question, il faut d’abord comprendre la popularité du golf et son impact sur le marché immobilier québécois.

La popularité du golf au Québec

Le golf est l’un des sports les plus pratiqués au Québec. Depuis la pandémie, sa popularité est même en forte croissance : les golfeurs recherchent le plein air, la socialisation et un mode de vie actif.

• En 2022, plus de 1 million de Québécois ont joué au golf au moins une fois, et plusieurs clubs affichent désormais des listes d’attente.

• Des régions comme Mont-Tremblant, Québec, Estrie et les Laurentides se démarquent avec des terrains réputés, attirant autant les résidents locaux que les villégiateurs.

• Le golf bénéficie d’une double clientèle : d’une part les baby-boomers, traditionnellement attachés à ce sport, et d’autre part une nouvelle génération de professionnels et de familles qui redécouvrent cette activité.

Cet engouement se traduit directement dans l’immobilier : les maisons situées près des golfs attirent une clientèle prête à payer une prime pour ce style de vie.

Les avantages de vivre près d’un terrain de golf

• Un cadre de vie recherché : panoramas verts, tranquillité, prestige.

• Accès aux loisirs : golf, piscines, tennis, sentiers de randonnée et souvent d’autres services.

• Un environnement sécurisé : plusieurs lotissements de golf fonctionnent comme des communautés fermées.

Impact sur la valeur immobilière

Selon différentes études nord-américaines, une propriété près d’un golf peut bénéficier d’une prime de 5 à 15 %. Cette valeur ajoutée dépend de la réputation du club, de son entretien et de la demande locale.

⚠️ À noter : un terrain en déclin ou peu fréquenté peut au contraire avoir un effet neutre, voire négatif.

Tendances au Québec

Au Québec, les propriétés près des golfs conservent un fort attrait :

• À Mont-Tremblant, des développements immobiliers haut de gamme se construisent directement sur des parcours de golf.

• Dans les Laurentides et l’Estrie, la popularité du golf soutient la demande pour les maisons de villégiature.

• La tendance au plein air et aux activités actives depuis 2020 continue d’attirer une clientèle variée, locale et internationale.

Conseils pour les acheteurs

• Vérifiez la réputation du golf (entretien, projets futurs).

• Évaluez les frais associés (cotisations, entretien des installations).

• Travaillez avec un courtier immobilier local pour identifier les meilleures opportunités.

Conclusion

Au Québec, le golf est plus populaire que jamais, et cette popularité soutient la valeur des maisons situées à proximité des parcours. Investir dans ce type de propriété peut représenter un choix judicieux, tant pour le style de vie que pour le potentiel de revente.

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